Что проверяется при экспертизе противопожарных решений: чек-лист для проектировщика

Противопожарные мероприятия — один из самых критически оцениваемых разделов проектной документации. Любое отклонение от нормативов в части обеспечения пожарной безопасности становится причиной замечаний и отказов в выдаче положительного заключения. Для Ростовской области, где большинство объектов строится в плотной городской застройке и с применением современных материалов, особенно важно учитывать все требования при разработке противопожарных решений. Ниже представлен чек-лист ключевых аспектов, на которые обращают внимание эксперты.

Обязательные элементы раздела по пожарной безопасности

Проектная документация должна включать полный и обоснованный перечень противопожарных мероприятий, соответствующий требованиям СП 1.13130 и другим профильным документам.

• Расчёт классов функциональной и конструктивной пожарной опасности здания.
• Выбор пределов огнестойкости конструкций и их подтверждение.
• Расчёт путей эвакуации с указанием их длины, ширины и направления движения.
• Наличие и параметры систем автоматического пожаротушения, сигнализации и оповещения.
• Обоснование противопожарных разрывов и внешних проездов для пожарной техники.

Типовые ошибки, выявляемые на экспертизе

Ошибки в противопожарной части могут быть критическими — они чаще всего требуют переработки проекта. Основные замечания включают:

• Несоответствие протяжённости путей эвакуации нормативам.
• Отсутствие расчётов по дымоудалению и противопожарным клапанам.
• Использование материалов с недостаточным классом пожарной опасности.
• Отсутствие раздела по внешним противопожарным проездам.
• Игнорирование требований по противопожарным отсечкам и ограждениям между зонами разного назначения.

Учет региональной застройки и плотности объектов

В Ростовской области, особенно в городах с исторической застройкой (Ростов-на-Дону, Таганрог), особое внимание уделяется расстояниям между зданиями, обеспечению подъездов для пожарной техники и защите от распространения огня по чердачным и мансардным этажам. Часто именно в этих зонах возникают замечания, связанные с ограниченным пространством и сложной планировкой участка.

Дополнительные рекомендации проектировщикам

Чтобы успешно пройти экспертизу, следует выполнять следующие шаги:

• Подтверждать огнестойкость конструкций техническими паспортами или расчётами.
• Включать схемы эвакуации на каждый этаж с маршрутами движения людей.
• Проектировать систему дымоудаления с учётом этажности и площади пожароопасных зон.
• Учитывать защиту инженерных коммуникаций в местах пересечения противопожарных преград.
• Оформлять пояснительную записку по каждой системе ПБ отдельно, со ссылками на СП.

Кейс: замечания к противопожарной части проекта ТЦ в Батайске

В 2023 году при экспертизе проекта торгового центра в Батайске было выявлено отсутствие расчёта времени эвакуации и схем размещения сигнализации. Также вентиляционная система не имела противопожарных отсечек между арендуемыми помещениями. После внесения уточнений, дополнительных расчётов и привязки системы оповещения к реальной планировке проект получил положительное заключение.

Раздел по обеспечению пожарной безопасности требует точности, полноты и документального подтверждения всех решений. В Ростовской области эксперты уделяют этому разделу особое внимание из-за климатических условий, характера застройки и плотности населения. Соблюдение требований СП, корректные расчёты и обоснование каждого пункта — основа для успешного прохождения экспертизы.